Køb bolig med ro i maven: Derfor bør du overveje en udvidet bygningsgennemgang
Annonce
At købe hus er for de fleste mennesker den største økonomiske investering i livet. Når drømmehuset endelig er fundet, handler det om at sikre sig, at drømmen ikke forvandler sig til et mareridt af uforudsete udgifter og skjulte skader. De fleste bolighandler tager udgangspunkt i en tilstandsrapport. Den er et vigtigt redskab, men mange huskøbere er ikke klar over, at den almindelige tilstandsrapport har sine begrænsninger – især når det gælder biologiske skader som skadedyr og svamp.
Hvad overser tilstandsrapporten?
En byggesagkyndig, der udarbejder den klassiske tilstandsrapport, er ekspert i bygningens konstruktion. De kigger på murværk, tag, VVS og el. Men de er sjældent uddannet til at spotte de tidlige tegn på biologiske angreb, der kan gemme sig i krogene.
Det betyder, at alvorlige problemer kan blive overset eller fejlvurderet, herunder:
- Borebiller: Aktive angreb i tagkonstruktionen kan overses, hvis man ikke ved præcis, hvad man skal kigge efter (nyt boremel vs. gamle huller).
- Skimmelsvamp: Kan gemme sig bag tapet eller under gulve og opdages måske ikke ved en visuel gennemgang uden fugtmålinger.
- Rotter og mus: Tegn på gnaveraktivitet på lofter eller i kældre kan være subtile, men konsekvenserne af et angreb er dyre.
Få vished før du skriver under
Står du over for at købe en ældre ejendom, et hus der har stået tomt, eller har du bare en mistanke om, at "noget lugter forkert" i kælderen? Så kan det være en god idé at supplere med en gennemgang udført af skadedyrseksperter.
En specialist i skadedyrsbekæmpelse og svamp ser på huset med andre øjne. De leder specifikt efter de levende organismer, der nedbryder bygningen eller udgør en sundhedsrisiko. Ved at få kortlagt disse risici før købet, står du langt stærkere i en eventuel prisforhandling, og vigtigst af alt: Du ved præcis, hvad du går ind til.
Vil du være helt sikker på din kommende boligs sundhedstilstand? Læs mere om muligheden for en udvidet bygningsgennemgang her.
En lille investering i stor tryghed
Prisen for en ekstra gennemgang er ofte en brøkdel af, hvad det koster at udbedre et omfattende svampeangreb eller udskifte et tag ødelagt af borebiller. Det handler om at fjerne usikkerheden, så du kan flytte ind i dit nye hjem med ro i maven og fokusere på indretningen frem for bekymringer om, hvad der kribler og krabler i væggene.
Del
